Cosa costituisce un danno alla proprietà in affitto?
Il soffione della doccia ti è caduto di mano e ha scheggiato un pezzo del bordo della vasca. E adesso? Devi pagare il danno di tasca tua o la tua assicurazione di responsabilità civile lo coprirà? Te lo spieghiamo nel nostro articolo sull'assicurazione.
Cosa è esattamente coperto dai danni alla proprietà in affitto?
Quando si affitta un appartamento, non si affittano solo le quattro mura, ma anche tutti gli arredi e gli arredi al loro interno. Questi, come l'appartamento stesso, rimangono di proprietà del locatore e vengono semplicemente forniti fino alla fine del contratto di locazione. Questo include, tra le altre cose, porte, finestre, pareti, pavimenti, lavandini, vasche da bagno, box doccia, WC e armadi a muro. Se si danneggia uno qualsiasi di questi elementi, si è responsabili del costo del danno. In questo caso, la propria assicurazione di responsabilità civile coprirà i costi.
Cosa bisogna considerare in merito all'assicurazione di responsabilità civile personale in relazione ai danni arrecati a immobili in affitto?
In genere, l'assicurazione di responsabilità civile copre i costi dei danni causati agli oggetti noleggiati. Tuttavia, ci sono alcuni punti da considerare:
- La somma assicurata: l'importo della somma assicurata è fondamentale, perché in caso di danni molto ingenti, ad esempio un incendio, è possibile che i costi superino la somma assicurata concordata e che la differenza sia a vostro carico. Quindi, non fissate una somma troppo bassa! Una buona regola generale è di 2.500 euro al metro quadro.
- Franchigia: quando si stipula un contratto, bisogna anche fare attenzione se è prevista o meno una franchigia.
- Danni graduali: i danni non si verificano sempre immediatamente: una tubatura dell'acqua rotta, ad esempio, potrebbe causare danni visibili solo dopo settimane. Questo è noto come danno graduale alla proprietà; il termine comprende qualsiasi tipo di danno causato da temperatura, fumo, fuliggine, polvere o acqua. I danni graduali alla proprietà non sono sempre coperti dall'assicurazione di responsabilità civile, quindi è consigliabile verificare se la propria polizza lo prevede.
Non tutti i tipi di danni agli immobili in affitto sono coperti dalla normale assicurazione di responsabilità civile personale. Alcuni rischi riguardano solo specifici gruppi di inquilini, che necessitano quindi di un'assicurazione di responsabilità civile aggiuntiva e specifica.
- Appartamento arredato: se avete optato per un appartamento arredato, compresa l'attrezzatura da cucina, a volte questa non è coperta dall'assicurazione di responsabilità civile; ciò dipende dal rispettivo fornitore o dalla tariffa.
- Acqua calda e impianto di riscaldamento: anche questo solitamente non è incluso nella copertura assicurativa.
- Vetro: Anche le finestre di qualsiasi tipo o altri oggetti in vetro sono esclusi dall'assicurazione di responsabilità civile; per tutelarli è necessaria una polizza assicurativa per la casa con una clausola corrispondente per l'assicurazione contro la rottura dei vetri.
- Allevamento di animali: Se un cane danneggia un immobile in affitto, i costi sono solitamente coperti dall'assicurazione di responsabilità civile per animali domestici; tuttavia, è consigliabile controllare attentamente le condizioni della polizza, poiché non tutte le polizze coprono automaticamente i danni all'immobile in affitto. Per gli animali domestici più docili, compresi i gatti, non è necessaria un'assicurazione separata, poiché sono coperti dall'assicurazione di responsabilità civile personale.
Tra l'altro, usura come scolorimento, piccole crepe o abrasioni non costituiscono danni all'immobile locato. I relativi costi sono già inclusi nel canone di locazione.
